Información y soluciones para formalizar tu propiedad.
Un punto de referencia digital para comprender, regularizar y solucionar situaciones relacionadas con la titulación, saneamiento y formalización de predios en el Perú.
¿Qué es este portal?
Información clara, ordenada y práctica sobre la formalización predial en Perú.
Titulación de Predios Perú es un portal vertical especializado en titulación, saneamiento y formalización de predios. Su objetivo es explicar procedimientos complejos en un lenguaje claro, citando fuentes oficiales cuando corresponda.
No sustituye a COFOPRI, SUNARP ni a otras entidades competentes. Orienta al visitante para que comprenda su situación, identifique la ruta aplicable y tome decisiones informadas antes de iniciar cualquier trámite.
Cada predio tiene una situación física, jurídica y registral distinta. La ruta exacta depende del caso concreto y de la normativa vigente.
Explora los temas del portal.
Cada problemática predial puede convertirse en una guía, categoría o servicio orientado a una intención de búsqueda específica.
Titulación
Predios urbanos, rurales y procesos de formalización de la propiedad.
02 ▣COFOPRI
Requisitos, empadronamiento, titulación, consultas y orientación.
03 ◇SUNARP
Registro de predios, partidas, inscripción, observaciones y publicidad registral.
04 ⌗Saneamiento
Áreas, linderos, medidas perimétricas y titularidad del predio.
05 ◎Prescripción
Prescripción adquisitiva notarial y judicial, requisitos y orientación.
06 ⛰Predios rurales
Titulación, formalización y saneamiento en el ámbito rural. Ver sección →
¿Cómo se aborda un caso predial?
Secuencia orientativa. No sustituye el procedimiento oficial ni la evaluación técnica de cada caso.
Identificar la situación física, jurídica y registral del predio y de las personas vinculadas.
Reunir títulos, partidas, planos, contratos, constancias y antecedentes disponibles.
Definir si corresponde COFOPRI, SUNARP, vía notarial, judicial u otra instancia competente.
Ejecutar el procedimiento correspondiente hasta la inscripción registral cuando aplique.
Situaciones que suelen requerir orientación.
La ruta exacta debe verificarse según el caso concreto, la ubicación del predio y la normativa vigente. Siempre conviene revisar las fuentes oficiales antes de iniciar un trámite.
Antes de consultar, reúne tu información.
Tener los documentos ordenados facilita la comprensión inicial del caso. No todos son requisitos para todos los procedimientos.
Identificación
Documento de identidad y datos de las personas vinculadas al predio.
Documentos de posesión
Contratos, constancias, minutas u otros documentos relacionados con la ocupación o adquisición.
Información del predio
Ubicación, lote, manzana, dirección, área aproximada y referencias disponibles.
Antecedentes
Cualquier título, partida, plano, resolución o documento anterior que tengas.
COFOPRI y SUNARP cumplen funciones diferentes.
Ambas instituciones pueden aparecer en la ruta de formalización, pero no hacen exactamente lo mismo.
COFOPRI
Organismo de Formalización de la Propiedad Informal. Interviene en procesos de formalización, saneamiento físico-legal, titulación y catastro predial dentro de sus competencias.
Ver COFOPRI →SUNARP
Administra los registros públicos y la publicidad registral. Para el Registro de Predios, consulta la información y procedimientos oficiales en su plataforma institucional.
Ver SUNARP →Lo esencial, en pocas palabras.
Información general. Para requisitos y procedimientos vigentes, revisa siempre la fuente oficial.
¿Este portal reemplaza a COFOPRI o SUNARP?
No. Es un medio de información especializado que explica procedimientos en lenguaje claro. No sustituye a las entidades competentes ni a sus canales oficiales.
¿Todos los predios siguen la misma ruta de formalización?
No. La ruta depende de la situación física, jurídica, registral y del ámbito del predio. Cada caso debe evaluarse de manera particular.
¿Qué hago si no tengo título de propiedad?
Conviene revisar la documentación disponible, los antecedentes del predio y los mecanismos oficiales aplicables. La falta de título no significa que todos los casos tengan la misma solución.
¿Dónde verifico información oficial vigente?
En las plataformas institucionales de COFOPRI, SUNARP y demás entidades competentes, disponibles en gob.pe.
¿Puedo solicitar una evaluación de mi caso?
Sí. A través de la sección de contacto puedes solicitar orientación para comprender la situación de tu predio y la ruta aplicable.